刚刚放松楼市出租汽车两小时，浙江这座城市就把政策“退回”了…来源：每日经济新闻为何政策又现应急退回？上海中原地产市场分析师卢文曦对记者回应，“现在地方政府对楼市的调控有向消费末端弯曲的意愿，但例如广州商住房政策、宝鸡楼市新政都是‘一日游’，解释‘住房不油炸’的底线是无法突破的。”“松限”政策重现“一日游”卢文曦认为，“基于疫情冲击，最近上海到周边城市投资的客户也较少了很多。特别是在是周边的杭州等城市吸引力也相当大，基于城市间竞争以及大位楼市的意图，出有政策受到影响并不车祸。

但这些受到影响也是对出租汽车限贷展开让步妥协，此举不会怕一些投机客入市，有悖于‘住房不油炸’的调控大基调。”座落在杭嘉湖平原东北部的江南小城海宁，充满著了经济活力。

在《人民日报》2019年10月公布的《2019年中国中小城市高质量发展指数研究成果》中，海宁市勇夺3个全国百强县市称号。2019年海宁市GDP超过1026.57亿元，城镇居民人均农村居民收益65526元，快速增长8.1%；农村居民人均农村居民收益38739元，快速增长9.3%。事实上，还包括海宁在内的嘉兴市范围，曾受到楼市投资客的欢迎，近几年房价一路走高。每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者在房天下平台查找找到，目前海宁市全部在售及待散户项目约131个，单价最低约23000元/平方米，低于为6800元/平方米。

“海宁虽然经济活力不俗，类似于海宁、嘉兴等环沪的四线城市更有不少周边投资力量。但是较慢发展过程中也有供应过多的压力，因此2018年之后房价滞涨信号显著。”卢文曦认为。三四线城市库存压力减小“嗣后不继续执行，还真为不会玩游戏。

”这是网友在“海宁公布”官方微博的facebook。易居研究院智库中心研究总监贤迈进向每日经济新闻（微信号：nbdnews）记者分析认为：“海宁放开（出租汽车）一个月的作法较为类似，此前全国范围未有过调控政策临时放开的先例。”多位分析人士也告诉他记者，此举体现出有疫情给各地楼市带给的压力。

《易居100城住宅库存报告》表明，2月份楼市供需两端皆呈现出断崖式暴跌的状态，市场十分冷清。截至2月底，二线、三四线100个城市新建商品住宅库存总量分别为24110万平方米和20265万平方米，同比增长速度分别为6.3%和2.1%。对比去年同期水平，三四线城市有所减少，而二线城市库存减少尤为显著。

资料图（来源：摄图网）尽管海宁依然居住于三四线城市行列，但由于座落在上海，在浙江省内经济地位引人注目，往往沦为投资客看中的目标，对房地产开发商而言充满着吸引力。贤迈进回应，“根据近期公布的100城库存报告，不受2月份房屋销售停工的影响，2月份全国百城去库存周期急剧上升，库存压力促成各地政府大力放开政策。放开对非户籍人口股份套数的容许，归属于十分严格的政策导向，这也解释各地近期有放开政策的意向和动机。

”“海宁在明确政策制订中应当慎重，特别是在是要防止炒房等市场需求获释，更进一步增进市场交易活跃和价格的平稳。”贤迈进续称。

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